Общая характеристика:
Дата подготовки обзора:ноябрь, 2014 год
Компания: Pro-Consulting
Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата
Способ получения: электронной почтой либо курьером
Форма получения: в электронном и/или в печатном виде
Количество страниц:36, Arial 10, 1 интервал
Детальное содержание:
1. Макроэкономическая ситуация в Запорожской области и Запорожье
1.1. Гендерная структура (по половому признаку, возрасту и т.д.)
1.2. Динамика доходов населения в области и городе в 2011-2014 гг.
2. Анализ маркетинговой ситуации на исследуемых рынках (рынок ТРЦ, аквапарков, складов, жилья и гостиниц)
2.1. Анализ тенденций развития рынков в 2011-2014 гг. (Особенности развития, проблемы, сильные стороны)
2.2. Расчеты емкости исследуемых направлений в 2011-2014 гг.
2.3. Оценка фактора сезонности и его влияние на доходную часть изучаемых рыночных направлений
3. Конкурентный анализ на исследуемых рынках (ТРЦ, аквапарков, складов, жилья (для этого сегмента – текущиенедострои) и гостиниц)
3.1. Основные операторы рынка и их описание (выделение особенностей – при наличии информации)
3.2. Сегментация и структурирование основных операторов рынка (по сегментам, группам, специализации)
3.3. Рейтинг крупнейших операторов складов и ТРЦ Запорожье
3.4. Степень конкуренции и связанные с этим риски
4. Цена и ценообразование на исследуемых рынках (разбивка цен на сегменты низкий, средний, высокий для каждого направления)
4.1. Динамика арендных ставок в ТРЦ, складах Запорожье в 2011-2014 гг.
4.2. Динамика цен на жилую недвижимость в Запорожье в 2011-2014 гг.
4.3. Динамика цен в отелях Запорожье в 2011-2014 гг.
4.4. Описание факторов, влияющих на формирование цены на услуги/аренда, структура (в разрезе изучаемых рыночных направлений)
5. Портрет потребителя для исследуемых направлений, учитывая тенденции в Украине и Запорожье частности
5.1. Предпочтения потребителей в разрезе рыночных направлений, портрет потребителя
5.2. Определение целевой группы потребителей под каждый из вариантов использования актива
5.4. Потребность в исследуемых услугах в Запорожье, степень удовлетворенности потребления
5.5. Характеристика и особенности потребительских предпочтений в европейских городах (для оценки скрытых возможностей развития)
6. Инвестиционная привлекательность рассматриваемых объектов в Запорожье (в разбивке на исследуемые направления)
6.1. SWOT – анализ рыночного направления
6.2. Риски и барьеры выхода на рынок
6.3. Расчет сроков окупаемости в разрезе проектов при одинаковых вложениях
7. Выводы и рекомендации. Прогнозные показатели развития исследуемых направлений в 2014-2017 гг.
Перечень графиков и диаграмм:
- Динамика населения в Запорожской области в 2011-2014 гг. (на 1 января), тыс. человек
- Структура городского и сельского населения в Запорожской области на 1 января 2014 года, %
- Структура городского населения в Запорожской области на 1 января 2014 года (по половому признаку), %
- Динамика средней номинальной заработной платы в Запорожской области в 2011-7 мес. 2014 гг., грн /чел
- Обеспеченность профессиональными торговыми площадями, кв. м GLA/1000 человек
- Динамика основных торговых площадей в Запорожье, кв. м
- Динамика выставляемых в аренду складских площадей в Запорожье, кв. м
- Динамика количества номеров в основныхгостиницах Запорожья, кв. м
- Динамика цен аренды торговой недвижимости Запорожья в 2011-2014 гг., долларов/кв. м
- Динамика цен аренды складской недвижимости Запорожья в 2011-2014 гг., долларов / кв. м
- Динамика цен на первичную недвижимость в Запорожье в 2011-2014 гг., долларов / кв. м
Перечень таблиц:
- Структурирование городского населения по возрастному критерию, чел.
- Динамика средней номинальной заработной платы в Запорожской области в 2011-7 мес. 2014 гг. в разрезе основных направлений деятельности, грн /чел
- Объем принятого в эксплуатацию жилья в Запорожской области, тыс. м2
- Динамика емкости рынка жилья в Запорожской области, единиц
- Перечень крупных складов Запорожья, находящихся в аренде
- Структурирование основных ТЦ и ТРЦ Запорожья по площади
- Ключевые арендаторы в ТРЦ Запорожья
- Структурирование аквапарков Запорожской области по общей площади и площади основного бассейна, кв.м
- Структурирование аквапарков Запорожской области по инфраструктурным показателям
- Структурирование складов Запорожья по площади, кв. м
- Структурирование гостиниц и отелей Запорожья по качеству предоставляемых услуг (количеству звезд)
- Структурирование гостиниц и отелей Запорожья по номерному фонду
- ТОП 5 крупнейших ТЦ и ТРЦ Запорожья
- Крупнейшие склады Запорожья по площади, кв. м
- Оценка уровня конкуренции в разрезе исследуемых сегментов в Запорожье
- Минимальные цены в крупнейших отелях Запорожья, грн/чел
- SWOT-анализ рынка торговой недвижимости Запорожье и области
- SWOT-анализ рынка торговой недвижимости Запорожье и области
- SWOT-анализ рынка складской недвижимости Запорожье и области
- SWOT-анализ рынка жилой недвижимости Запорожье и области
- SWOT-анализ рынка гостиничной недвижимости Запорожье и области
- Внутренние и внешние факторы влияния на развитие рынка недвижимости в Запорожской области
- Экономические, политические и научно-технические факторы влияния на развитие рынка недвижимости в Запорожье и Запорожской области
- Окупаемость в разрезе проектов